თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე მოთხოვნა დასტაბილურდა - TBC Capital
თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე მოთხოვნა დასტაბილურდა, - ამის შესახებ თიბისი კაპიტალის მიერ მომზადებულ სექტორულ მიმოხილვაშია აღნიშნული.
თიბისი კაპიტალის ცნობით, ტრანზაქციების რაოდენობამ 8 თვეში 25,219 ერთეული შეადგინა, რაც გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 0.5%-ით გაზრდილი მაჩვენებელია.
როგორც თიბისი კაპიტალის პუბლიკაციაშია აღნიშნული, მოთხოვნასთან ერთად დასტაბილურდა უძრავი ქონების გასაყიდი ფასიც.
თბილისის საცხოვრებელი უძრავი ქონების ფასები უახლოვდება ევროპის რიგ ქვეყნებში არსებულ დონეს.
„თიბისი კაპიტალის მოლოდინების შესაბამისად, ქირა განაგრძობს შემცირებას. ქირის შემცირებასთან ერთად მცირდება ამონაგები უძრავ ქონებაზე.
თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე პოტენციური მიწოდება აგრძელებს ზრდას და კონკურენცია კიდევ უფრო მძაფრდება. 2025 წლის 8 თვეში გაცემული პროექტების დაახლოებით 60% უკვე მშენებლობის ფაზაშია.
2024 წლის მეორე კვარტლიდან, საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი „მცირედი გადაჭარბების“ ზონაშია, თუმცა ინდექსი დაღმავალია და სტაბილური ბაზრის ფაზაში შედის“, - აღნიშნულია „სექტორულ მიმოხილვაში“.
სხვა სიახლეები
უხილავი ხარჯი ბიზნესებისთვის, რომელზეც არავინ საუბრობს
12.06.2026.16:15
Sazeo - ქართული სტარტაპი, რომელიც ბიზნესებს ენერგოეფექტურობის გაზრდაში ეხმარება
წარმოიდგინეთ ოფისის შენობა სამუშაო დღის ბოლოს: თანამშრომლები წავიდნენ, მაგრამ კონდიციონერები ისევ მუშაობს, განათება ცარიელ დერეფნებში ანთია, გათბობის სისტემა კი დილამდე უქმად ხარჯავს ენერგიას. ეს ყოველდღიური სურათია ათასობით კომერციულ შენობაში და სწორედ ეს არის ის „უხილავი ხარჯი", რომელიც ყოველთვიურად აისახება კომუნალურ გადასახადებში, მაგრამ იშვიათად ხვდება ყურადღების ცენტრში.
კომუნალური ტარიფების ზრდის ფონზე ეს დანაკარგი სულ უფრო მძიმე ტვირთად აწვება ბიზნესს. სწორედ ამ პრობლემების გადასაჭრელად შეიქმნა ქართული სტარტაპი Sazeo.
რას აკეთებს Sazeo?
Sazeo შენობის მართვის ჭკვიანი სისტემაა (BAS - Building Automation System), რომელიც შენობის ყველა საინჟინრო პროცესს - გათბობას, გაგრილებას, ვენტილაციას, განათებას - ერთ ციფრულ პლატფორმაში აერთიანებს და ავტომატურად მართავს.
პრინციპი მარტივია: სისტემა მუდმივად აკვირდება, სად, როდის და რამდენი ენერგია იხარჯება, და მოხმარებას რეალურ საჭიროებას არგებს. ცარიელ ოთახში განათება ითიშება, სამუშაო საათების შემდეგ კლიმატ-კონტროლი ეკონომიურ რეჟიმზე გადადის, მენეჯმენტი კი მთელ შენობას დისტანციურად, ერთი ეკრანიდან აკონტროლებს.
შედეგი ხელშესახებია - ელექტროენერგიის ხარჯების შემცირება 30%-მდე.
70+ შენობა მთელ საქართველოში
Sazeo-ს ორწლიანი გზა ქართულ ბაზარზე შთამბეჭდავია: კომპანიამ ავტომატიზაციის სისტემები უკვე 70-ზე მეტ შენობაში დანერგა, მოთხოვნა კი უფრო და უფრო იზრდება. დღეს მის კლიენტებს შორის არიან წამყვანი ბანკები, კლინიკები, სკოლები, სპორტული კომპლექსები, სავაჭრო ქსელები და სასტუმროები - ანუ ზუსტად ის სექტორები, სადაც შენობების ენერგომოხმარება ოპერაციული ხარჯების ერთ-ერთი ყველაზე მსხვილი კომპონენტია.
ამ შედეგით კომპანიამ მთავარი სტერეოტიპიც დაამსხვრია - რომ შენობის ავტომატიზაცია აუცილებლად ძვირადღირებული და რთული პროცესია. Sazeo-ს მიდგომა საპირისპიროს ამტკიცებს: სისტემის დანერგვა შენობის ფუნდამენტურ გადაკეთებას არ მოითხოვს, მიღებული შედეგები კი ფინანსურად არათუ ხარჯიანი, არამედ მომგებიანია.
კომფორტი და ეკონომია
მნიშვნელოვანია, რომ ენერგოეფექტურობა არა კომფორტის ხარჯზე, არამედ პირიქით კომპორტის გაზრდის პარალელურად მიიღწევა. ავტომატიზებული სისტემა შენობაში სტაბილურ, ოპტიმალურ გარემოს ქმნის: ტემპერატურა, ჰაერის ხარისხი და განათება ყოველთვის საჭირო დონეზეა, ადამიანური ფაქტორის ჩარევის გარეშე.
ბიზნესისთვის ეს ორმაგი მოგებაა: ნაკლები ხარჯი და უკეთესი გარემო თანამშრომლებისა და მომხმარებლებისთვის.
მომავლის შენობები დღეს შენდება
ენერგოეფექტურობა აღარ არის მხოლოდ „მწვანე" ტრენდი - ის გრძელვადიან წარმატებაზე ორიენტირებული ბიზნესის სტრატეგიული გადაწყვეტილებაა. ყოველი დაზოგილი კილოვატი პირდაპირ აისახება კომპანიის ფინანსურ მდგრადობასა და კონკურენტუნარიანობაზე.
Sazeo პარტნიორებთან ერთად სწორედ ასეთ - ჭკვიან, ეკონომიურ და კომფორტულ შენობებს ქმნის.
გაინტერესებთ, რამდენი ენერგია იხარჯება ზედმეტად თქვენს შენობაში? დაუკავშირდით Sazeo-ს გუნდს უფასო კონსულტაციისთვის.